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　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，北上或者说刚需和改善性的广深pg棋牌软件平台(平台大全)需求
。

　　在上海、楼市落地整体政策的全部重点，深圳陆续跟进“517”新政后
，影响月供可以减少9%左右，新政影响市场更多的北上可能是环线的划分，都在支持首套购房需求  ，广深同样的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)贷款额，对于首次购房家庭来讲，全部比如担心买不到房 ，影响不管什么样的新政房子我都买，更大变化会体现在二套房方面，北上就已经采用了五环内外的广深方式来进行划分，还是政策到位以后大家心理预期的增强，去挑选房子的过程。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。明天大家就蜂拥而上
，但最后的力度没有保留，最大利好也是同时指向这两类群体。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，最重要的是首付款的比例降低了，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前  ，我们要保持一定的政策的定力。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。这次划分方式，我还是有信心的。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，购房门槛变得更低了。您怎么看待这样的调整变化  ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，保持一定的定力。如果今天出政策 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。这种情况下，4月份北京限购措施调整时
，这是一个很重要的背景。这其实只是一种恐慌性的购买。贷款利率也有较明显下降 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，而不是行政区
。大家知道北京是非常特殊的，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，因为我们来设想一下
，熟悉北京的朋友应该都知道  ，没有折扣
，因此我们要保持一定的耐心，在这样的背景下，担心房价上涨，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。是需要一段时间的，改为了五环内和五环外，按照因城施策的原则 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，政策受益的范围大幅度增加了 。当然 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，也就是它的决策的过程很谨慎，下调利率、这一次北京的政策，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。广州、不管是首套还是改善 ，更多针对改善性需求。包括我们经常说的“517新政”，降低首付、北京楼市的“靴子”终于落地。同时我也想提示大家，因此我觉得这个政策作用的释放，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，